Некоммерческая организация

«Фонд развития

 ипотечного жилищного кредитования

Вологодской области»

 

ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА

КОНКУРСЫ

НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА

ТЕКУЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ПАРТНЁРЫ ФОНДА

О ФОНДЕ

 

НОВОСТИ ИПОТЕКИ

 

27.12.2011   За 2011 год введено в эксплуатацию 15 жилых домов 493 квартиры общей площадью  более 23 тыс. кв.м.:

за 1 квартал 2011 года – 1,9 тыс. кв.м,

за 2 квартал 2011 года – 1,9 тыс. кв.м.,

за 3 квартал 2011 года – 11,2 тыс. кв.м.,

за 4 квартал 2011 года – 8,0 тыс. кв.м, что составило 8,2%, 8,2%, 48,7% и 34,9% от общего ввода соответственно.

 

15.12.2011               Введено в эксплуатацию 2 жилых дома:

15-ти квартирный  трехэтажный жилой дом по ул. Энергетиков, 23В в г. Никольске, общей площадью 0,45 тыс. кв.м.;

30-ти квартирный трехэтажный жилой дом по ул.  Офицерской, 10 в г. Тотьме, общей площадью  0,9 тыс. кв.м.

 

14.12.2011   Введен в эксплуатацию 40-ка квартирный жилой трехэтажный дом по ул. Славянской, 5 в с. Сямже, общей площадью порядка 1,6 тыс.  кв.м.

 

10.12.2011   По Северо – Западному федеральному округу по количеству поставленных закладных в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по итогам 11 месяцев Вологодская область занимает первое место, из 724 проданных закладных 623  на сумму 630,7 млн. руб. поставлено Фондом.

 

30.11.2011   За 11 месяцев 2011 года введено в эксплуатацию  12 жилых домов 408 квартир общей площадью  более 20,1 тыс. кв.м.

 

29.11.2011   Введен в эксплуатацию 43-х квартирный трехэтажный жилой дом по ул. Спортивной в п. Вожеге по ГП, общей площадью 1760,4 кв.м.

 

10.11.2011  Введен в эксплуатацию 40-ка квартирный жилой десятиэтажный  дом № 40 по ул. Добролюбова в г. Вологде, II очередь строительства, общей площадью 1 809,1  кв.м.

 

27.10.11   АИЖК снизило ставку кредитования приобретения жилья в новостройках для многодетных семей до 6,15%

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) снизило ставку ипотечного кредитования для семей с двумя и более детьми. При приобретении жилья на первичном рынке в рамках продукта «Новостройка» процентная ставка по ипотечному кредиту снижается: на 0,25% - если в семье двое несовершеннолетних детей и на 0,5% - если детей трое и более.

Агентство еще в прошлом году ввело практику предоставления специальных вычетов из процентной ставки по продуктам для первичного рынка жилья «Новостройка» и «Малоэтажное жилье». По этим продуктам действуют пять специальных вычетов, включая вычет для владельцев материнского (семейного) капитала - 0,25%. Вычеты могут суммироваться и в итоге понижают минимальную ставку кредитования до 6,4%. Теперь специальных вычетов станет семь. Таким образом, для многодетных семей минимальная ставка кредитования по продукту «Новостройка» может опускаться до рекордных 6,15%.

Введением новых вычетов Агентство уравняло в правах семьи, родившие второго и более ребенка до и после 2007 года. Напомним, что получить сертификат на материнский капитала имеют право те родители, которые родили/усыновили второго и последующих детей после 1 января 2007 года.

 «Агентство сегодня не просто развивает рынок ипотечного кредитования, оно является инструментом реализации государственной политики по повышению доступности приобретения жилья теми категориями граждан, которые без помощи государства просто не могут решить свой жилищный вопрос, - говорит исполнительный директор по инновациям Марина Малайчик. - Пул наших специальных ипотечных продуктов постоянно расширяется: ипотека для военнослужащих, владельцев материнского капитала, молодых ученых. При этом молодые семьи с детьми находятся в приоритете - мы видим в них большой потенциал для будущего страны и будем помогать всеми доступными нам способами».  

Справка

Минимальная базовая процентная ставка по продуктам «Новостройка» и «Малоэтажное жилье» (первичный рынок) - 7,9% годовых в рублях.

Дополнительные  вычеты из процентной ставки предоставляются:

- 0,5% - если стоимость кв. м приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Минрегионом для данного региона;

- 0,25% - если на уплату первоначального взноса направляются средства материнского (семейного) капитала;

- 0,25% -  участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище»;

- 0,25% - владельцам государственных жилищных сертификатов;   

- 0,25% - если предметом ипотеки является жилье, строящееся/построенное в рамках программы АИЖК «Стимул» (объекты опубликованы на сайте www.ahml.ru)

Новые вычеты (не применяются, если заемщик/созаемщик имеет право на получение материнского (семейного) капитала):

- 0,25% - если в семье два несовершеннолетних ребенка;

- 0,5% - если в семье три и более несовершеннолетних ребенка.

 

 

05.10.2011   В настоящее время осуществляется строительство 13 жилых домов 803 квартир, общей площадью  порядка 43,3 тыс. кв. м. в 8 муниципальных районах области.

 

03.10.2011   За 2011 год улучшили жилищные условия 639 семей, в том числе в объектах построенных Фондом 295 семей.

 

03.10.2011   С 01.01 – 01.10.2011 года Фондом выдано 388 займов, из них 38 - 9,8% от общей выдачи военным участникам НИС, 83 займа – 21,4%  работникам бюджетной сферы.

Средняя стоимость квартиры  в  2011 году составила -1 781,5 тыс. руб.,

средний размер кредита в стоимости квартиры 1 007,2 тыс. руб.,

средний ежемесячный платеж – 11 584,4  руб.

 

30.09.2011   За 3 квартал т.г. введено в эксплуатацию 5 объектов 212 квартир общей площадью 11,2 тыс. кв. м.:

ж/д в с. Тарногский Городок, ул. Заводская – 0,36 тыс. кв.м., что составило  3,2% от ввода 3 квартала,

ж/д № 13А в 106 мкр. г. Череповца – 2,1 тыс. кв.м.,  18,7 %,

ж/д по ул. Раахе в г. Череповце – 6,3 тыс. кв.м., 55,8 %,

ж/д по ул. Культуры, 22 в с. Нюксенице – 1,5 тыс. кв. м. – 13,6%,

ж/д по ул. Угрюмовых в с. Тарногский Городок – 0,98 тыс. кв.м., 8,7% от ввода 3 квартала.

Жилищные условия улучшили 212 семей, из них 16 детей сирот,18 граждан из ветхого и аварийного жилого фонда.

 

29.08.2011   "Новостройка" под залог имеющегося жилья

 

29 августа 2011 г. окончательно вступают в силу новые ставки кредитования по продуктам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК ). Минимальная базовая ставка кредитования по продукту «Новостройка» -  7,9%* годовых (с учетом возможных вычетов** - 6,4 % годовых).

С 01.09.2011 г. ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» (г.Вологда, ул.Челюскинцев, д.47, т.21-51-88) начинает выдачу займов на приобретение квартир в строящихся многоквартирных домах под залог имеющегося жилья.

Предмет ипотеки – квартира, имеющаяся в собственности Заемщика и (или) членов семьи Заемщика, при условии, что данная Квартира передается в залог (ипотеку) в обеспечение ипотечного займа, предоставленного Заемщику  на цели приобретения в собственность Квартиры в еще строящемся многоквартирном доме, строительство которого осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Общее количество Заемщиков, выступающих по одному Договору займа - до 4 человек.

Заем – не более 70% залоговой квартиры и не более цены приобретаемой квартиры. Т.е. всю стоимость приобретаемой квартиры можно взять в кредит, при условии залога более дорогой квартиры.

Максимальный размер кредита и ставка кредитования рассчитывается индивидуально, исходя из срока кредитования, стоимости залоговой квартиры и величины собственных средств.

 

* Условия кредитования по минимальной ставке:

- 50 % собственных средств,

- срок кредитования 3-7 лет,

- личное страхование.

 

** Вычеты из процентной ставки предоставляются в случаях:

- Приобретения Жилого помещения по цене одного квадратного метра общей площади в соответствии с Договором приобретения, не превышающей установленную Минрегионом для Вологодской области (28550 руб.) – на 0,5 процентных пункта.

- Приобретения жилья, когда одним из Заемщиков является распорядитель средств материнского (семейного) капитала, – на 0,25 процентных пункта. При условии, что Первоначальный взнос при получении ипотечного займа оплачен за счет средств материнского капитала.

- Приобретения жилья молодыми семьями – участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 гг. и 2011 – 2015 гг. – на 0,25 процентных пункта.

- Приобретения жилья, когда Заемщиком/одним из Заемщиков является владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государ-ственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 гг. и 2011 – 2015 гг. – на 0,25 процентных пункта.

-  Приобретения жилья в многоквартирных домах, строительство которых осуществляется при поддержке реализуемой Агентством Программы «Стимул» – на 0,25 процентных пункта

При удовлетворении нескольким требованиям вычеты суммируются.

 

 

23.08.2011  Как молодым военным купить квартиру за счет государства // Комсомольская правда

Теперь молодые офицеры и солдаты могут приобрести собственное жилье в ипотеку. Причем, обязанность по погашению долга возьмет на себя государство. Купить квартиру таким способом можно по программе "Военная ипотека", которую разработало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), а также ряд крупных российских банков.

Как это работает

Чтобы военнослужащим выдали кредит за счет государства, им необходимо стать участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) – это главное условие.

Ежегодно из федерального бюджета на счет военнослужащих, участвующих в НИС, начисляются деньги, которые они могут потратить на покупку жилья. Год от года эта сумма растет – так в 2011 году военным в общей сложности переведут 189 800 рублей. Эти средства используются для внесения первоначального взноса и последующего погашения долга за квартиру.

Военный может начать оформление кредита через три года с момента вступления в НИС. Прежде всего, специалисты банка рассчитают максимальный размер кредита (для этого они суммируют все взносы по программе НИС, которые должны скопиться на счету у военнослужащего к 45 годам – возрасту окончания службы в армии), после чего клиент может выбрать подходящую по стоимости квартиру и получить кредит. Правда, в данный момент государство может выделить на ипотеку максимум 2 млн рублей.

Кстати, военные не обязаны вкладывать в покупку личные деньги, хотя им никто не запретит добавить свои накопления и приобрести более качественное жилье.

Когда военнослужащий оформит все документы и купит квартиру, фактически он может забыть о своем долге – с этого момента ФГУ "Росвоенипотека" каждый месяц будет автоматически перечислять банку все необходимые платежи.

Стоит отметить, что кредит по этой программе выдают банки, сотрудничающие с АИЖК (их названия можно узнать на сайте voendom.ru), а также "Газпромбанк", "Связь-банк" и банк "Зенит".

Кто может участвовать

Программа "Военная ипотека" рассчитана на всех молодых военнослужащих, кроме срочников. К примеру, автоматически под программу попадают офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года. Полный перечень условий можно посмотреть на сайте voendom.ru.

Правда, если военнослужащий увольняется из армии по собственному желанию и не прослужил при этом 20 лет, то ему придется погашать кредит из собственных средств и возвращать государству деньги, выданные ранее на покупку квартиры.

Особенности программы

Главный плюс программы – возможность за счет государства купить себе квартиру в самом начале службы. При этом не имеет значения, есть ли у военнослужащего свое жилье или нет.

Покупать квартиру, кстати, вовсе не обязательно рядом с местом прохождения службы – приобрести жилье можно в любом регионе России. Также условия "Военной ипотеки", разработанные АИЖК, выгодней, чем у обычных "гражданских" кредитов. Например, в 2011 году процентная ставка по кредиту составила 9,75% годовых, а минимальный первый взнос – 10% от стоимости жилья.

Хотя программа начала работать относительно недавно, она уже пользуется популярностью. В 2010 году с помощью нее 8 тысяч военнослужащих купили себе жилье.

Иван Мирошников

 

18.08.2011   В настоящее время  Фондом осуществляется строительство 964 квартир общей площадью порядка 52,3 тыс. кв.м. из них:

77% строительство жилых домов в г. Череповце,

4% в Великоустюгском районе,

в среднем по 2,9% в Вожегодском, Сямженском, Нюксенском, Кадуйском районах и г. Вологде,

по 1,8% от общей площади строительства в Тотемском и Тарногском районах,

порядка 0,9% в Никольском районе.

 

18.08.2011   С 01.01.2011 года до 01.08 2011 года улучшили жилищные условия 438 семей, в том числе в домах построенных Фондом 136 семей.

 

16.08.2011  С 01.09.2011 года по продукту "Новостройка" возможно кредитование под залог имеющегося жилья.

Предмет ипотеки – имеющаяся в собственности Заемщика и (или) Членов семьи Заемщика квартира, при условии, что данная Квартира передается в залог (ипотеку) в обеспечение ипотечного кредита (займа), предоставленного Заемщику (Заемщикам) на цели приобретения в собственность Квартиры в еще строящемся многоквартирном доме, строительство которого осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

18.07.2011  АИЖК снижает минимальную ставку рефинансирования по стандартным продуктам агентства до 8,9%

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снижает минимальную ставку рефинансирования по стандартным продуктам агентства до 8,9% в рублях с 11,5% годовых, сообщили РИА Новости в агентстве.

Поводом для снижения ставок стала стабилизация экономической ситуации в стране, в том числе и на рынке ипотечного жилищного кредитования, а также политика агентства, направленная на повышение доступности ипотечных кредитов для граждан.

Пятилетний кредит по минимальной ставке сможет получить заемщик, внесший 50% собственных средств и заключивший договор личного страхования - при его отсутствии ставка повышается на 0,7 процентного пункта.

Кредиты с первоначальным взносом от 10 до 30% будут доступны по ставке от 10,5%, "Материнский капитал" - от 10,25%. Такой стоимость будет при условии заключения договора ипотечного страхования, защищающего заемщика от излишних претензий кредитора в случае обращения взыскания.

"Особое внимание мы уделяем повышению доступности ипотеки с низким первоначальным взносом. Повышение доступности ипотеки является одной из главных целей принятой в прошлом году "Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года", - отметила исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик.

Первый этап стратегии, рассчитанный на период 2010-2012 годы, связан с коррекцией ставок в сторону снижения и увеличением количества семей, которым будет доступна ипотека.

По итогам четырех месяцев 2011 года уже выдано более 111 тысяч ипотечных кредитов на 154,9 миллиарда рублей, что показывает двукратный рост в денежном выражении относительно 2010 года. При этом и средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов в рублях, накопленным итогом с начала года, "пробила" исторический минимум и составила 12,3%.

По словам Малайчик, каков будет эффект от снижения ставок по продуктам АИЖК, покажут ближайшие полтора-два месяца.

"Естественно, мы ожидаем, что снижение ставок позволит привлечь дополнительных заемщиков. Их количество может возрасти на 15-20%. При этом, учитывая сохранение уровня требований к оценке платежеспособности заемщиков, мы рассчитываем, что к партнерам агентства обратятся наиболее качественные заемщики, привлеченные более низкой платой за обслуживание кредита", - отметила исполнительный директор по инновациям АИЖК.

Что касается планов по объемам выдачи ипотеки на второе полугодие, Малайчик отметила, что сегодня у поставщиков АИЖК достаточно высокие планы по поставкам закладных во втором полугодии 2011 года. "Минимальный эффект от снижения ставок, который мы ожидаем, - то, что планы смогут быть выполнены. Однако подчеркну, что агентство не ограничивает для первичных кредиторов объемы выдачи ипотечных кредитов по своим стандартам", - добавила Малайчик.

Изменение процентных ставок, сообщила собеседник агентства, направлено исключительно на повышение доступности ипотеки для населения и не предполагает изменений требований к партнерам.

(www.rusipoteka.ru)

НО "Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области" сможет выдавать займы под новые ставки с 25 июля 2011 года.

 

 

07.07.2011 Снижены ставки кредитования на объекты, строящиеся Фондом в районах.

 

Ставка по кредитам на новостройки снижена

 

НО "Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» с 01 июля 2011 года снижает ставки кредитования на объекты долевого строительства, строящиеся Фондом. С 25 июля 2011 года снижаются ставки на все объекты продукта «Новостройка».

Минимальная процентная ставка по кредитам в рублях теперь составляет 7,9% годовых (ранее – 10,5%).

Кредит по ставке 7,9% годовых можно получить при небольшом сроке кредитования (3-7 лет), внесении 50% стоимости жилья в качестве первоначального взноса и заключении договора личного страхования. Личное страхование не является обязательным, ставка при его отсутствии увеличивается на 0.7 % годовых..

По-прежнему действуют дополнительные вычеты из процентной ставки, ставшие уже привычными для заемщиков, приобретающих жилье в новостройках Фонда.

Процентная ставка снижается на 0,25% в каждом случае, если заемщик является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище», владельцем государственного жилищного сертификата, направляет на первоначальный взнос по ипотеке средства материнского капитала. Ставка снижается еще на 0,5%, если жилье приобретается по цене не выше установленной Минрегионом России.

Кроме того, с 1 июля добавился новый вычет – процентная ставка понижается еще на 0,25%, если кредит берется на покупку жилья, строящегося в рамках программы АИЖК «Стимул» («Программы по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и покупки жилья»). По программе «Стимул» в предложении у Фонда есть квартиры в строящемся доме в городе Череповец.

Все вычеты суммируются. Всего с учетом общей суммы специальных вычетов ставка может снизиться до 6,4%. 

 При разных условиях ипотечной сделки ставка может отличаться от указанной. Но при этом максимальная процентная ставка выдачи займов на новое жилье не будет превышать 11 % годовых даже при минимальном первоначальном взносе и большом сроке кредитования.  Мораторий на досрочное погашение займов Фонда отсутствует. Минимальная сумма для досрочного погашения составляет 10000 рублей. Погашение осуществляется аннуитетными платежами. Дополнительными расходами являются: оплата услуг по оценке и страхованию, а также расходы, связанные с их оформлением, а также с оформлением и регистрацией договоров, прав и залога. Неустойка за несвоевременное погашение кредита – 0,2 % от просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как представитель АИЖК на территории области, в первой половине прошлого года Фонд удерживал достаточно низкие на рынке ставки, чем задал ориентир другим участникам и положил начало массовому снижению ставок выдачи ипотечных кредитов во второй половине 2010 года.

При строительстве объектов Фонд работает только по Федеральному закону об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (214-ФЗ), что в полной мере защищает приобретателей квартир. Кроме того, главный плюс новостройки - новизна: новые кирпичные стены, не протекающие трубы, чистый подъезд, современная планировка и полная юридическая чистота квартиры.

С учетом льготного кредитования – вы получите прекрасное жилье с адекватными затратами и сможете не только решить жилищную проблему, но и удачно вложить деньги ради будущего своих семей.

Первые льготные кредиты будут выданы в Великом Устюге и Череповце. Об объектах, к которым применяется понижение ставки, Вы можете узнать у специалистов фонда.

Проектные декларации размещены на сайте: www.ipoteka.vologda.ru. С базовыми условиями кредитования по продукту «Новостройка» и программой «Стимул» можно ознакомиться на сайте ОАО «АИЖК» www.ahml.ru

 

 

22.06.2011 Введен в эксплуатацию 8-ми квартирный жилой дом в п. Тарногский Городок, построенный для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда.

 

15.04.2011 Введен в эксплуатацию 5-ти этажный 30 -ти квартирный жилой дом по ул. Газовиков в г. Грязовце. Введенная площадь составила 1433,7 кв.м., в числе улучшивших жилищные условия 4 ветерана ВОВ.

 

08.04.2011 По итогам 1 квартала 2011 года улучшили жилищные условия 161 семья, в том числе 38 семей в объектах построенных Фондом.

 

04.02.2011 По итогам января 2011 года улучшили жилищные условия 59 семей, из них 38 семей в квартирах построенных Фондом.

 

03.02.2011 По стоянию на 01.02.2011 года осуществляется строительство 12 жилых домов - 508 квартир общей площадью более 26,3 тыс. кв. м. в 8 муниципальных образованиях: с. Тарногский Городок, с. Нюксеница, г. Великом Устюге, с. Сямже, пос. Вожеге, г. Грязовце, а так же в г. Череповце и г. Вологде.

 

31.01.2011 Введен в эксплуатацию 2-х этажный 22 -х квартирный жилой дом по ул. Стандартной в пос. Советский, Тотемского района. 78% квартир передано администрации по муниципальному контракту для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Введенная площадь составила 1 212,6 кв.м

 

12.01.2011 Введен в эксплуатацию 2-х этажный 16 -ти квартирный жилой дом по ул. Культуры в с. Нюксенице. Введенная площадь составила 666,2 кв.м.

 

 

 

 

2004 , Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области

Наш провайдер www.vologda.ru